Vente Appartement 699 000 € Paris (75012)

  • 55 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
12 709 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1527200-2
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13146836
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
12 709 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 55 m² à paris (75012)

iad France - Neslie Canvot vous propose : Appartement au 4ème étage avec balcon et parking en sous-sol dans une résidence intimiste de haut standing
Situé au 4ème étage d'une résidence au standing haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du 12ème arrondissement de Paris. Composé de seulement 11 appartements, la résidence se distingue par son élégance et son architecture raffinée.
L'appartement se caractérise par ses espaces lumineux et bien agencés. Le séjour spacieux et accueillant est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée avec des matériaux de qualité.
L'appartement comprend également une chambre à coucher lumineuse, offrant un espace propice à la détente et au repos.
L'atout majeur de ce bien est son balcon extérieur de 12m² environ, où vous pourrez profiter de l'air frais et d'une vue dégagée.
En plus de ces caractéristiques, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol, offrant une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule.
La résidence, entièrement rénovée pour préserver son charme d'antan, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle de l'avenue du Général Michel Bizot et de la rue des Meuniers. Proche de toutes les commodités et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans le 12ème arrondissement de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neslie Canvot EI (ID 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 950 €, soit un prix net vendeur de 664 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 699 000 €, ce qui est supérieur d'environ 17% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 24 appartements, dont le prix moyen est de 532 204 €, le prix le plus bas de 465 000 € et celui le plus haut de 599 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 826 €
Coût d'aquisition estimé
748 826 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 455 €
- Taxe communale additionnelle
8 388 €
- Taxe nationale
745 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
699 €
Total
41 287 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 179 €
- Débours
1 360 €
Total
8 539 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75012), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 551 738 € et son prix moyen au m² est de 10 385 €/m².
L'écart de prix est de 434 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 900 €.
L'écart du prix au m² est de 10 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 385 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
265 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
432 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
497 450 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
500 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
6
543 983 €
1 731 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
4
590 250 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
600 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
2
659 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
691 300 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
178
605 010
9450
2022
232
656 381
10116
2021
166
814 989
12789
2020
142
634 768
9849
2019
204
637 997
9834
2018
176
815 247
12431
2017
85
1 243 697
19902
2016
179
748 081
11547
2015
185
495 278
7619
2014
136
502 598
7792

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France