Vente Appartement 880 000 € Paris (75018)

  • 62 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
14 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1527200-4
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13146839
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
14 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 62 m² à paris (75012)

iad France - Neslie Canvot vous propose : Appartement au 6ème étage avec vue dégagée dans une résidence intimiste de haut standing
Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence au standing haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du 12ème arrondissement de Paris. Composé de seulement 11 appartements, la résidence se distingue par son élégance et son architecture raffinée.
L'appartement se caractérise par ses espaces lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, vous serez charmé par le sentiment d'espace qui règne dans ce bien. L'entrée donne sur un dégagement menant au séjour spacieux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée avec des matériaux de qualité.
L'appartement comprend également une salle de bain avec baignoire et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Il comprend également 2 chambres à coucher, calme et lumineuse, avec des espaces propice à la détente et au repos.
En plus de ces caractéristiques, cet appartement est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
La résidence, entièrement rénovée pour préserver son charme d'antan, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle de l'avenue du Général Michel Bizot et de la rue des Meuniers. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neslie Canvot EI (ID 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 39 600 €, soit un prix net vendeur de 840 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 880 000 €, ce qui est supérieur d'environ 13% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 66 appartements, dont le prix moyen est de 583 317 €, le prix le plus bas de 450 000 € et celui le plus haut de 780 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
62 253 €
Coût d'aquisition estimé
942 253 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 880 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
39 600 €
- Taxe communale additionnelle
10 560 €
- Taxe nationale
939 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
880 €
Total
51 979 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 914 €
- Débours
1 360 €
Total
10 274 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 606 226 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 736 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
3
485 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
3
514 667 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
530 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
3
565 667 €
575 000 € ~ 600 000 €
7
587 714 €
625 000 € ~ 650 000 €
5
632 400 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
4
681 250 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
3
732 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
232
640 914
9909
2022
300
665 512
10306
2021
258
750 118
11732
2020
287
697 743
10846
2019
289
595 617
9258
2018
274
706 401
10864
2017
175
677 454
10559
2016
254
480 186
7398
2015
245
487 253
7539
2014
217
485 479
7492

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France