Vente Appartement 788 000 € Paris (75003)

  • 63 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
12 508 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1527200-5
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13146833
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
12 508 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 63 m² à paris (75012)

iad France - Neslie Canvot vous propose : Appartement au 6ème étage d’une résidence intimiste de haut standing
Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence au standing haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du 12ème arrondissement de Paris. Composé de seulement 11 appartements, la résidence se distingue par son élégance et son architecture raffinée.
L'appartement se caractérise par ses espaces lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, vous serez charmé par le sentiment d'espace qui règne dans ce bien menant au séjour spacieux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée avec des matériaux de qualité.
L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal . La chambre à coucher, calme et lumineuse, est un espace propice à la détente et au repos. Vous trouverez aussi un bureau.
En plus de ces caractéristiques, cet appartement est également accompagné d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable ainsi d’une place de parking .
La résidence, entièrement rénovée pour préserver son charme d'antan, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle de l'avenue du Général Michel Bizot et de la rue des Meuniers. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neslie Canvot EI (ID 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 460 €, soit un prix net vendeur de 752 540 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 936 €
Coût d'aquisition estimé
843 936 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 788 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 752 540 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 460 €
- Taxe communale additionnelle
9 456 €
- Taxe nationale
840 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
788 €
Total
46 544 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 032 €
- Débours
1 360 €
Total
9 392 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75003), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 613 940 € et son prix moyen au m² est de 9 269 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 755 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 269 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 269 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
565 400 €
9 269 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
5
591 800 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
600 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
735 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
755 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
65
809 035
12626
2022
74
795 671
12476
2021
77
787 664
12151
2020
64
858 702
13269
2019
72
712 650
10975
2018
62
661 958
10191
2017
37
648 827
10075
2016
46
632 981
9709
2015
73
574 220
8884
2014
48
594 418
9172

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France