Vente Appartement 780 000 € Paris (75016)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 855 €/m²
NC
79 m²
H4
22/04/2024
19/05/2024
28 jour
13043377
2
9 855 €/m²
NC
79 m²
Appartement lumineux traversant de 79m2 au 5è étage - proche rue de charenton
Seulement chez KASTELL Immobilier. Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement Hausmannien de 79,15 m2 situé au 5è étage d'une jolie copropriété proche de la rue de Charenton dans le 12è arrondissement.
Il est composé d'une entrée desservant la cuisine, le salon et la salle à manger. Au fond de l'appartement vous trouverez deux belles chambres dont une avec un dressing réalisé sur mesure et une deuxième avec deux lits (réalisés sur mesure également) séparés en hauteur pour les enfants,une salle d'eau, un WC indépendant et un petit placard de rangement.
Un balcon filant (6m2) avec vue sur le Sacré coeur et la Tour Eiffel complète ce bien ainsi qu'une grande cave (9,63m2) aménagée.
Cet appartement traversant entièrement rénové en 2012 avec des des matériaux de qualité vous séduira par sa clarté et sa disposition sans perte de place. Parquet en point de hongrie, moulures au plafond, fenêtres à la parisienne double vitrage, cuisine entièrement équipée ( réfrigérateur et congélateur neuf, lave vaisselle, plaque à induction avec hotte en inox professionnelle avec conduit éxtérieur, four, micro ondes ), chaudière neuve Frisquet dans la salle d'eau, marbre au sol dans le WC indépendant et dans la salle d'eau, meubles sur mesures dans les deux chambres, vous serez charmé par cet appartement très lumineux et idéalement situé.
Tous les commerces sont à proximité, ainsi que les écoles et les transports ( métro ligne 6 Dugommier et ligne 14 Bercy ), bus en bas de l'appartement, coulée verte à proximité, gare de Lyon à moins de 15 minutes à pied.
Prix honoraires d'agence inclus : 780 000 euros, honoraires KASTELL IMMOBILIER de 4%, soit 30 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 757 288 € et son prix moyen au m² est de 10 220 €/m².
L'écart de prix est de 378 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 968 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 220 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kastell-immobilier.fr
- 9 Bis Rue Saint Cornely
- Carnac - 56340