Vente Appartement 543 000 € Paris (75012)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 788 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
6 788 €/m²
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Vente appartement 4 pièces, 80.00m², paris 19
Installez-vous dans cette copropriété haut de gamme , à proximité du parc de la Villette. Ce 4 pièces traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Il se compose d'un séjour spacieux avec une double orientation (sud et sud-est) donnant sur un balcon baigné par le soleil de 3,5 m2 offrant une vue sur le jardin . Cuisine haut de gamme équipée comprend un bar, l'appartement dispose de trois chambres avec de nombreux rangements. Classé en catégorie énergétique B (DPE), cet appartement est très économe en énergie, avec charges faibles. Une belle opportunité pour s'installer dans le nouveau quartier Rosa Parks et profiter des espaces verts du parc de la Villette. À proximité de M7 (ligne 7 du métro), de la Porte de la Villette, du RER E Rosa Parks et du T3b Canal Saint-Denis. Un parking est disponible en option pour 20 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 543 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 515 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Paris (75012), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 748 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 289 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 596 000 €, et celle la plus chère, qui est de 885 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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