Vente Appartement 470 000 € Paris (75013)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 682 €/m²
NC
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1416
14/05/2024
28/05/2024
15 jour
13170036
1
10 682 €/m²
NC
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Appartement paris 2 pièces 44 ,37m2
Quartier Croulebarbe - Dans la résidence sécurisé et recherchée Le Jardin des Gobelins
A proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarché, cinéma), des transports (métro ligne 7 à 5 min, ligne 5-6 à 10 min, bus), au pied du square René Le Gall, à 11 min du centre commercial Italie 2. Nous vous proposons un appartement de deux pièces de 41,37 m² pondéré à 44 ,37m² avec le balcon.
Actuellement il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée en parfait état, d'un coin nuit, d'une salle de bains avec WC.
Le balcon de 8,81 m² vous permet d'installer une table et de déjeuner à 4 ,le balcon donne sur le parc, sans vis a vis et a hauteur d'arbres . Une cave avec porte blindée complète ce bien. Le coin nuit est ouvert sur le séjour et séparée par des meubles de rangement. Il sera très facilement d'installer une cloison afin de séparer l'espace nuit si besoin. Vous apprécierez la vue et la luminosité de l'appartement. Il donne uniquement sur le Parc René Le Gall et est au calme absolu. Vue verdoyante et sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir. La copropriété est sécurisée et en très bon état. Présence d'un gardien. Accès PMR
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75013), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 398 509 € et son prix moyen au m² est de 10 476 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700