Vente Appartement 540 800 € Paris (75013)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 320 €/m²
NC
NC
1414
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13105447
2
8 320 €/m²
NC
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Appartement paris 3 pièces 64.70 m2
Quartier des Peupliers - proche des écoles, des commerces et des transports (métro ligne 7 à 5min, futur métro ligne 14, tram T3a, bus) Au sein d'une résidence moderne, très bien entretenue, sécurisée grâce à un accès avec digicode, interphone et la présence d'un gardien, nous vous proposons un appartement familial de 64,70m² carrez avec deux balcons.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement est très bien agencé avec un espace nuit séparé de l'espace de vie.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et l'entrée afin d'avoir une très belle pièce de vie de plus de 33 m². Deux balcons (l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis une chambre), vous permettent de profiter de l'extérieur.
L'appartement est traversant (SUD dans le séjour et la cuisine, NORD dans les chambres). Il donne uniquement sur cour et est donc au calme absolu avec une belle vue dégagée et arborée sans vis-à-vis.
Une cave complète ce bien. Après réalisation des travaux, il sera un véritable appartement agréable et cocooning. La résidence est accessible au PMR, rampes d'accès et ascenseur.
Local à vélo. Ouverture du prolongement de la ligne 14 prévue en 2024. L'aéroport d'Orly sera à moins de 30 min de l'appartement et le centre de Paris à moins de 15min.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75013), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 615 865 € et son prix moyen au m² est de 10 615 €/m².
L'écart de prix est de 234 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 733 700 €.
L'écart du prix au m² est de 12 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700