Vente Appartement 400 000 € Paris (75014)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 811 €/m²
NC
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1370
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
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1
10 811 €/m²
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Paris 14eme - beau et pratique
* * * SOUS COMPROMIS * * * Idéal investisseur ou premier achat !
Direction… La rive Gauche !
Le Café de l’Immo vous présente ce T2/T3 de 37m2 situé en plein coeur du 14ème, à deux pas à de la Mairie.
Cet appartement traversant est situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien typiquement parisien.
Le plan a été retravaillé par un architecte, offrant des espaces optimisés!
Ce bien est composé d'un bel espace à vivre de presque 20m2 avec sa cuisine américaine, une salle de douche avec WC, d'une chambre et d'un bureau.
L'appartement est en excellent état et ne nécéssite pas de travaux!
Une grande cave complète le bien.
À découvrir sans tarder !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75014), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 337 695 € et son prix moyen au m² est de 11 180 €/m².
L'écart de prix est de 148 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 684 €/m², et la plus chère, qui est de 11 684 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006