Vente Appartement 575 000 € Paris (75014)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 268 €/m²
NC
NC
28/03/2024
01/05/2024
1 mois
12933976
2
10 268 €/m²
NC
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56 m2 / t3 - 2 chambres + balcon, vue la tour effiel et les toits de paris
Quartier recherché du 14eme Paris, Village Pernety proche de la Mairie, Montparnasse, Gaïté ( pour les théâtres) et Denfert Rochereau ( pour la fameuse Rue Daguerre). Immeuble de bon standing sécurisé par digicode et interphone, au pied du Metro Pernety ( L13) entouré de tous commerces, brasseries, restaurants, proche des écoles et à 8 minutes à pied de la Gare Montparnasse. Cet appartement d’un bon volume de 56m2 , 3 pièces, est au 7ème étage (avant dernier) avec ASCENSEUR, il comprend : une entrée équipée de grands rangements, un séjour traversant avec cuisine aménagée ouverte (VUE SUR JARDIN), deux chambres au calme ainsi qu'un BALCON (VUE CIEL et sur PARIS). Salle d’eau avec douche à l’italienne récente. WC indépendant. Local vélo et une grande cave ( 6M2) complètent ce bien. Au CALME, BAIGNÉ de LUMIÈRE, été comme hiver, TRAVERSANT (S/E Séjour - N/Ouest Chambres) et DOUBLE EXPOSITION. En Etage Elevé, il bénéficie d’une VUE sur CIEL et sur les TOITS de PARIS notamment LA TOUR EIFFEL et MONTPARNASSE. Nombreux rangements sur mesure. Doubles Vitrages et Stores Électriques dans toutes les pièces. Porte blindée. Chauffe-eau électrique instantané. Chaudière collective. Très faible Charge de 90 euros par mois et bonne note du DPE. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75014), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 510 045 € et son prix moyen au m² est de 10 661 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 661 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 661 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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