Vente Appartement 499 000 € Paris (75015)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
16 097 €/m²
NC
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BIEN B33389
05/03/2024
07/06/2024
-3.3666666666667 mois
12805947
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16 097 €/m²
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Paris 5ème / quartier latin / notre dame / square rené viviani / 35 m²
????????Paris 5ème / Quartier Latin / Notre Dame / Square René Viviani / 35 m² / 1 chambre / Dernier étage / Duplex / Entièrement rénové / Vue directe sur Notre Dame Panthéon et autres monuments / Exposé Sud Est / DPE D / Proche des transports et de toutes commodités Paris Realty vous présente ce magnifique duplex au charme de l'ancien, d'une superficie de 35m² au sol (30,91 m² loi carrez), situé dans le quartier Latin à 100 mètres de la cathédrale Notre Dame de Paris. Situé au dernier étage, cet appartement plein de charme saura vous séduire par sa localisation privilégiée exceptionnelle et ses vues époustouflantes. L'appartement se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d’une pièce à vivre bénéficiant d'une exposition Sud Est, d'une grande chambre avec de grands placards et d'une salle de bains avec water-closet. Idéalement positionné à quelques pas de la majestueuse cathédrale Notre Dame de Paris, cet emplacement offre un cadre de vie unique. Proche des écoles prestigieuses telles que le Lycée Henry IV et La Sorbonne, ainsi que des commerces, il est également parfaitement desservi par les stations de métro Cluny la Sorbonne (ligne 10), Cité (ligne 4) et la ligne de RER C Saint Michel- Notre Dame. Prestations :
Bien rare 100m de Notre-Dame de Paris
Quartier Latin
Vues Square René Viviani Duplex
Entièrement rénové
Multiples vues monuments Aucun vis à vis
DPE D
Charme de l'ancien
Dernier étage Proximité des transports et de toutes commodités
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/11 lots (Dont 11 lots principaux). Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2400 €euros/an (Pas de procédure en cours) Présenté par Jérémie Dassonville 07.88.57.66.69 (RSAC n°882.046.105 Paris) et Angélique Dellamano 06.51.70.95.55 (RSAC n°877.643.148 Paris)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Paris (75015)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 347 033 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000