Vente Appartement 278 500 € Paris (75012)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 984 €/m²
NC
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1302865
09/05/2023
31/05/2024
12 mois
4215395
1
8 984 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièces de 31 m² à paris (75012)
iad France - Nathalie Cuvillier vous propose : PARIS XII - à proximité de tous commerces et services dont médecins et écoles - proche périphérique et métro Daumesnil et Charenton STUDIO à rénover avec CAVE.
A découvrir au coeur d'une copropriété SECURISÉE et avec GARDIEN, au 2ème étage, fenêtre donnant sur COUR et exposition Nord, ce studio ouvre sur une pièce de vie de plus de 16m2 environ, avec placards, coin cuisine de 6m2 environ et sa salle de bains avec WC de 5m2 environ. Vous apprécierez:
- le calme
- sa cave
- Ascenseur
Un PARKING BOXABLE en SOUS-SOL peut être acquis en sus. Prix HAI: 19800€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.33 € par mois (soit 1275.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cuvillier EI (ID 62300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 903797082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 183 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75012), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 334 830 € et son prix moyen au m² est de 8 655 €/m².
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 061 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 061 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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