Vente Appartement 370 000 € Paris (75004)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 737 €/m²
NC
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1513049
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116731
1
9 737 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 38 m² à paris (75020)
iad France - Karima Bezouaouia vous propose : CHARMANT APPARTEMENT T2 38M2 environ AVEC CAVE RESIDENCE PROCHE COMMODITES
A deux pas des commerces, et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant F2 de 38 m2 environ dans une résidence propre et agréable, appartement en parfait état, au 1er étage sur cour.
Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée séparée du séjour, une salle de douche avec WC, une chambre de 11,62 m2 environ.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire individuelle type ballon d'eau chaude individuel
électrique. Assainissement : raccordement au tout à l'égout
Points forts : tout le confort du neuf, aucun travaux à prévoir.
Vous apprécierez la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, supermarché), situés à 5mn à pied de l'immeuble. La rue est bien desservie par les transports en commun :
Métro : La station Pelleport (ligne 3B) est la plus proche.
Bus : plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment les lignes 26, 60, 61, 69 et 962.
Tramway : le tramway 3b est également accessible
Venez découvrir ce bel appartement, qui n'attend plus que vous, avec votre conseillère disponible 7j/7. L'appartement est vendu occupé actuellement. La fin du bail étant au 29 novembre 2025.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 259.33 € par mois (soit 3111.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Bezouaouia EI (ID 75639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75004), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 493 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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