Vente Appartement
495 000 €
Paris (75011)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 340 €/m²
NC
NC
1493506
17/03/2024
31/05/2024
2 mois
12872713
1
9 340 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 53 m² à paris (75018)
iad France - Melanie Vieira vous propose : MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ!!
Ce très bel appartement se situe au 4ème étage avec ASCENSEUR, côté intérieur avec vue sur son apaisante cour verdoyante et son mur végétal.
Nous nous situons à 10mn à pied de MONTMARTRE et à 5mn de la station de métro Château rouge!
Il comprend :
- Une entrée
- Un très beau séjour avec ses grandes baies vitrées - Une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée
- Une chambre
- Un dressing
- Une très belle salle de bains
- Un wc séparé
Une place de stationnement en sous-sol accompagne ce bien!
Les +++ - Secteur très calme en ayant tout à proximité : commerces, transport, Montmartre...
- fenêtres en PVC double vitrage de moins d'un an - Electricité aux normes
- Taxe foncière peu élevée
Visite virtuelle disponible sur demande
Votre conseillère disponible 7/7 jours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira EI (ID 38184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75011), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 572 929 € et son prix moyen au m² est de 11 500 €/m².
L'écart de prix est de 166 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 661 500 €.
L'écart du prix au m² est de 11 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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