Vente Appartement 1 470 000 € Paris (75016)
- 147 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
10 000 €/m²
NC
NC
10/01/2024
01/06/2024
4 mois
11720337
6
10 000 €/m²
NC
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Paris 9ème - à vendre - spacieux 8 pièces de 146,76 m²
Paris 9ème - À VENDRE - Spacieux 8 Pièces de 146,76 m²
Idéalement situé entre les stations de métro Grands Boulevards et Le Peletier, cet appartement de 8 pièces nécessitant une rénovation complète occupe le 2ème étage d'un élégant immeuble Haussmannien avec ascenseur. Offrant une surface habitable de 146,76 m² (dont 138,04 m² en loi Carrez), il dispose d'un balcon filant de 10 m², d'une double exposition, et d'une hauteur sous plafond remarquable de 3m20, mettant en valeur de généreux volumes. Deux entrées distinctes offrent également la possibilité d'exercer une profession libérale.
Actuellement agencé avec deux entrées, un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de 40 m², quatre chambres, un grand bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes séparées. Cet appartement offre un plan facilement modifiable permettant diverses possibilités d'aménagement, pouvant créer jusqu'à 6 chambres et 3 salles de bains.
Le chauffage est électrique, l'eau chaude est individuelle au gaz, et une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking. (Veuillez noter que les photos présentées sont des projections 3D et n'ont pas de valeur contractuelle.)
Rare opportunité.
DPE : F 331 kWh - C 16 kg
“logement à consommation excessif”
Bien soumis au statut de copropriété : 3/30 lots.
Quote part des charges annuelles : 3524 €.
Pas de procédure en cours.
Contact : Milan PETROVIC SARAIDARIAN
Tél : 07.51.35.01.80
RSAC : 498 881 754 Paris EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 396 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 684 980 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 095 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008