Vente Appartement 3 600 000 € Paris (75016)

200 m²
6 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
18 000 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
11/04/2024

Mise à jour le
02/06/2024

En ligne depuis
1 mois

Réf. CasaGoGo
12996547

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Vente Appartement 200m² 6 Pièces à Paris (75016) - Agence John Taylor

Référencée le : 11/04/2024

Mise à jour le : 02/06/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
18 000 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Avenue raphaël

Face au Jardin du Ranelagh, appartement de 6 pièces d’une superficie de 200 m², situé au deuxième étage d'un bel immeuble de standing des années 1950.
Il comprend : - une entrée
- un grand séjour ouvrant sur balcon exposé Est
- une vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour
- une chambre parentale climatisée avec sa salle de bains complète
- un dressing - deux chambres d'enfants
- une salle de bains
- un bureau (ou 4ème chambre) - un espace buanderie
- deux toilettes séparés - nombreux placards
Appartement à la fois familial et de réception de par son plan compact et ses volumes généreux. Traversant, exposé Est et Ouest, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme et offre des vues dégagées sur les jardins du Ranelagh.
L’appartement est en bon état et les équipements ainsi que les matériaux sont de qualité.
Gardien, digicode, visiophone et ascenseurs.
En annexe une double cave.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble en supplément.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 162 000 €, soit un prix net vendeur de 3 438 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 3 600 000 €, ce qui est supérieur d'environ 36% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 35 appartements, dont le prix moyen est de 2 357 200 €, le prix le plus bas de 1 850 000 € et celui le plus haut de 2 654 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

248 993 €

Coût d'aquisition estimé

3 848 993 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 438 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

162 000 €

- Taxe communale additionnelle

43 200 €

- Taxe nationale

3 839 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

3 600 €

Total

212 639 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

34 994 €

- Débours

1 360 €

Total

36 354 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 333 714 € et son prix moyen au m² est de 12 513 €/m².
L'écart de prix est de 2 065 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 513 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 513 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 575 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 670 000 €

–

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 715 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 752 500 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 795 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 885 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 980 000 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 085 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 288 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 390 000 €

12 513 €/m²

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 485 000 €

–

2 550 000 € ~ 2 575 000 €

2 550 000 €

–

3 325 000 € ~ 3 350 000 €

3 330 000 €

–

3 375 000 € ~ 3 400 000 €

3 395 000 €

–

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 625 000 € ~ 3 650 000 €

3 640 000 €

–

Statistiques des ventes sur Paris Statistiques

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 422 720

11798

2022

3 214 598

15640

2021

2 495 534

12245

2020

2 467 786

12088

2019

2 572 631

12609

2018

2 209 074

10786

2017

1 830 430

8958

2016

2 019 253

9863

2015

1 694 065

8277

2014

1 617 327

7911

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Paris Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 4
Nb. de vues uniques : 4
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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