Vente Appartement 2 700 000 € Paris (75016)

207 m²
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Diffusée par Era Immobilier

Prix au m²
13 043 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
541

Référencée le
02/05/2024

Mise à jour le
17/05/2024

En ligne depuis
15 jour

Réf. CasaGoGo
13090474

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Vente Appartement 207m² 7 Pièces à Paris (75016) - Era Immobilier

Référencée le : 02/05/2024

Mise à jour le : 17/05/2024

Chambre(s)
4

Prix au m²
13 043 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Apt familial - 207m2 - 4 chambre - villa jocelyn

Villa Jocelyn, à quelques pas de l'avenue Victor Hugo et du Métro Rue de la Pompe, ERA LUXURY PTY, vous présente ce magnifique 6 pièces de 206.89 m² Carrez (207,29 m² habitables), lumineux et traversant, dans un bel immeuble des années 1930. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une entrée (17 m²), un double-séjour (51 m²) donnant sur un long balcon filant, une salle à manger (25 m² - possibilité 4ème chambre), 3 chambres (20, 19, 12 m²) côté jardin avec accès direct aux 2 salles de bains avec WC (7 m² chacune), une cuisine séparée aménagée (18 m²), une buanderie (7 m²) et un wc séparé. Local à vélos. Magnifiques parties communes. Sectorisé lycée public Janson de Sailly. 3 caves (dont une double) complètent ce bien. Tout le charme de l'ancien parisien. Moulures et hauteur sous plafond. Gardien. En supplément, possibilité de vendre avec un studio de 24 m² à l'étage du dessus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700 Euros et 5 060 Euros Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation : 2021 Logement à consommation énergétique économe: classe E L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 121 500 €, soit un prix net vendeur de 2 578 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 700 000 €, ce qui est supérieur d'environ 2% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 16 appartements, dont le prix moyen est de 2 400 500 €, le prix le plus bas de 1 980 000 € et celui le plus haut de 2 654 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

187 204 €

Coût d'aquisition estimé

2 887 204 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 578 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

121 500 €

- Taxe communale additionnelle

32 400 €

- Taxe nationale

2 880 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 700 €

Total

159 480 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

26 364 €

- Débours

1 360 €

Total

27 724 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 327 762 € et son prix moyen au m² est de 12 513 €/m².
L'écart de prix est de 2 040 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 600 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 513 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 513 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 600 000 €

–

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 720 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 795 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 885 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

–

1 925 000 € ~ 1 950 000 €

1 925 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 980 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 288 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 390 000 €

12 513 €/m²

2 425 000 € ~ 2 450 000 €

2 445 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 490 000 €

–

2 550 000 € ~ 2 575 000 €

2 550 000 €

–

3 325 000 € ~ 3 350 000 €

3 330 000 €

–

3 375 000 € ~ 3 400 000 €

3 395 000 €

–

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 625 000 € ~ 3 650 000 €

3 640 000 €

–

Statistiques des ventes sur Paris Statistiques

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 751 404

12832

2022

2 901 219

13554

2021

2 962 301

13797

2020

2 520 600

11697

2019

2 322 007

10845

2018

2 402 468

11161

2017

2 018 950

9383

2016

1 865 546

8782

2015

1 895 178

8811

2014

1 694 407

7874

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Paris Ventes

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A propos de l'agence

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https://www.erafrance.com
37 Avenue General Leclerc
Saint Laurent Du Var - 06700

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