Vente Appartement 3 400 000 € Paris (75016)

268 m²
9 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
12 687 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
24/01/2024

Mise à jour le
29/05/2024

En ligne depuis
4 mois

Réf. CasaGoGo
12174032

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Vente Appartement 268m² 9 Pièces à Paris (75016) - Agence John Taylor

Référencée le : 24/01/2024

Mise à jour le : 29/05/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
12 687 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Avenue victor hugo - superbe duplex familial

Entre l'Arc de Triomphe et la Place Victor Hugo, aux deux derniers étages avec ascenseur d'un magnifique immeuble de style haussmannien, très bel appartement familial en duplex, exposé plein Sud sur une très belle cour intérieure arborée.
D'une surface de 290m² (268m2 loi Carrez), offrant de très beaux volumes (3m40 de hauteur sous plafond) et un charmant balcon filant de 12m², cet appartement comme une maison et au calme absolu, se compose de:
Au 5ème étage:
- Un grand salon avec porte fenêtre sur balcon filant,
- Une suite de maître ayant accès au balcon et avec une grande salle de bains avec toilettes,
- Une suite invités avec sa salle de bains,
- Un bureau/chambre.
- Un studio de 20m² avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Ce studio est aujourd'hui relié à l'appartement mais peut en être séparé car il possède un accès indépendant.
- Une grande cuisine avec espace salle à manger,
- Toilettes invités.
Desservi par un large et bel escalier, le 6ème étage propose:
- Un salon/bibliothèque,
- Deux grandes chambres,
- Une salle de bains,
- Toilettes séparés,
- Une buanderie et un grand coffre fort.
Nombreux rangements.
Belle hauteur sous plafond.
Parquet, moulures et cheminées.
Cave.
Gardienne.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 153 000 €, soit un prix net vendeur de 3 247 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 3 400 000 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 appartements, dont le prix moyen est de 2 950 000 €, le prix le plus bas de 2 950 000 € et celui le plus haut de 2 950 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

235 262 €

Coût d'aquisition estimé

3 635 262 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 247 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

153 000 €

- Taxe communale additionnelle

40 800 €

- Taxe nationale

3 626 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

3 400 €

Total

200 826 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

33 076 €

- Débours

1 360 €

Total

34 436 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 4 080 000 € et son prix moyen au m² est de 19 718 €/m².
L'écart de prix est de 5 620 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 880 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 19 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 19 718 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 880 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 980 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 170 000 €

–

2 675 000 € ~ 2 700 000 €

2 680 000 €

–

2 700 000 € ~ 2 725 000 €

2 700 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

–

3 400 000 € ~ 3 425 000 €

3 400 000 €

–

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 950 000 € ~ 3 975 000 €

3 950 000 €

–

4 200 000 € ~ 4 225 000 €

4 200 000 €

–

4 300 000 € ~ 4 325 000 €

4 300 000 €

–

4 375 000 € ~ 4 400 000 €

4 380 000 €

–

4 500 000 € ~ 4 525 000 €

4 500 000 €

–

4 975 000 € ~ 5 000 000 €

4 985 000 €

19 718 €/m²

6 650 000 € ~ 6 675 000 €

6 670 000 €

–

7 350 000 € ~ 7 375 000 €

7 350 000 €

–

7 450 000 € ~ 7 475 000 €

7 455 000 €

–

7 500 000 € ~ 7 525 000 €

7 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Paris Statistiques

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

7 925 181

28685

2022

3 280 100

11970

2021

3 413 648

12422

2020

3 472 094

12621

2019

3 812 863

13937

2018

3 486 638

12709

2017

5 677 534

20665

2016

2 495 254

9029

2015

2 357 152

8624

2014

3 125 680

11394

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Paris Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 5
Nb. de vues uniques : 5
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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