Vente Appartement 395 000 € Paris (75020)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 875 €/m²
NC
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821752
20/07/2023
20/05/2024
10 mois
6390296
1
9 875 €/m²
NC
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A vendre appartement 40 m² à paris 12eme arrondissement
Découvrez ce magnifique appartement niché au cœur du 12e arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie idyllique dans une copropriété impeccablement entretenue, avec un accès facile grâce à l'ascenseur jusqu'au quatrième étage. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est/ouest, ce charmant appartement de 40 m² offre une atmosphère paisible dans une cour arrière tranquille. Avec son parquet en chêne exquis, ses moulures délicates au plafond et sa cheminée élégante, chaque coin de cet espace respire le caractère et le charme parisien. Vous serez séduit par sa disposition fonctionnelle, comprenant une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, une salle de bain avec lucarne et WC, ainsi qu'une chambre confortable. Les équipements modernes, tels que la chaudière individuelle au gaz de 2015 et les fenêtres à double vitrage en bois de 2017, assurent un confort optimal et une efficacité énergétique. De plus, les faibles coûts de fonctionnement et la bonne isolation font de cet appartement une véritable opportunité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, du bois de Vincennes et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent le mariage parfait entre élégance parisienne et confort moderne. Ne manquez pas cette rare occasion sur le marché immobilier parisien - agissez dès maintenant ! Pour plus de renseignements, n'hésitez à me contacter et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821752)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 419 248 € et son prix moyen au m² est de 9 343 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 343 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 343 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
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