Vente Appartement 450 000 € Paris (75020)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 182 €/m²
NC
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1455644
20/01/2024
31/05/2024
4 mois
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2
8 182 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 55 m² à paris (75013)
iad France - Jean-François Benrejdal vous propose : Dans un immeuble de 1985 avec un parement en pierre de taille je vous propose ce bel appartement situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant: une entrée avec placard, un beau séjour très lumineux éclairé par deux baies vitrées avec une exposition sud-est, deux belles chambres, une salle d'eau équipée, un wc indépendant avec lave-main et pour compléter ce bien, s'ajoute une grande cave. Les Plus: A proximité immédiate du Parc Montsouris et de la Butte-aux-Cailles, un chauffage individuel électrique ce qui permet de gérer soi-même sa facture, l'exposition avec un ensoleillement toute la journée, une résidence sécurisée de 1985 avec digicode pour la première porte et interphone pour la seconde, un ascenseur également sécurisé, à 10 minutes à pied environ de la gare cité universitaire, 6 minutes à pied environ du tramway T3. Vous aurez un accès immédiat au marché ainsi qu'à tous les commerces de proximités et des écoles.
Un Appel...Une Visite...Vous connaissez la suite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171 € par mois (soit 2052 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Benrejdal EI (ID 566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 530 060 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 499 093 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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