Vente Appartement 1 930 000 € Paris (75016)
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
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PL6-626A
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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T6 et plus à vendre, 7 pièces, 170 m² – 75016
Pierre de Lune Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement au dernier étage d’un bel immeuble au calme dans le quartier Auteuil ! Venez découvrir cet appartement bourgeois en duplex au 5ème étage d’un immeuble haussmannien très bien entretenu. L’entrée spacieuse dessert un grand séjour, ouvrant sur balcon filant par deux portes-fenêtres, et donnant accès à un espace de rangement avec une fenêtre (avec arrivée et évacuation d’eau permettant d’y installer une cuisine en cas de reconfiguration), une belle salle à manger, également dotée de deux portes-fenêtres, des toilettes (WC suspendu, lave-mains) et un couloir menant à la cuisine, sur cour. Un dégagement mène à deux chambres (dont une avec cabinet de toilette, doté d’une fenêtre), et à une salle d’eau. Il permet également d’accéder à l’étage, où se trouvent trois chambres, dont deux en enfilade, un WC séparé, une salle d’eau avec jour naturel et une seconde cuisine, accessible par l’une des deux chambres commandées. Ce bien de standing dispose d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. Une pièce de service et deux caves complètent ce bien. La copropriété ne compte que 12 logements et bénéficie des services d’une gardienne. Un ascenseur est présent dans cet immeuble de standing. Un rafraîchissement est nécessaire. Ce bien se prête également à une reconfiguration pour s’adapter à d’autres modes de vie. Nous aurons grand plaisir à vous le présenter, n’hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Information Loi Alur : statut du négociateur : salarié. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 843 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://pierre-de-lune-immobilier.fr
- 50 Quai Saint Vicent
- Lyon - 69001