Vente Appartement 1 220 000 € Paris (75017)
- 132 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 242 €/m²
NC
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1117SS
13/05/2024
07/06/2024
-0.81290322580645 mois
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2
9 242 €/m²
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Appartement - paris 17 - 4piece(s) - 1 220 000€
KW Partners vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans le 17ème arrondissement de Paris.
Perché au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, ce joyau offre une vue imprenable sur la ville. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre arrivée.
En pénétrant dans ce bien d'exception, vous serez immédiatement séduit par ses vastes espaces et son design élégant. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'étend sur 25,55m², offrant un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le généreux salon/salle à manger, baigné de lumière et doté d’un sol en marbre, est un endroit de convivialité parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres à coucher offrent quant à elles des espaces confortables.
La salle de bains en marbre, avec sa douche assortie, ajoute une touche d’élégance à cet ensemble. Un couloir spacieux agrémenté de placards de rangement et un WC séparé complètent ce bien.
L’agencement modulable de l'appartement offre des possibilités de réaménagement variées, permettant d'adapter facilement l'espace selon vos besoins spécifiques, en offrant notamment la possibilité de créer, une troisième, voire une quatrième chambre selon vos envies.
Vous profiterez d’un grand balcon de 11m² exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur Paris. Situé dans un immeuble sécurisé, la présence permanente d'une gardienne sur place vous offrira une tranquillité d'esprit, et une praticité au quotidien très appréciables.
Idéalement situé à proximité d'établissements scolaires, de structures d'accueil pour la petite enfance et d'une multitude d'options de transport en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les cinémas, les terrains de tennis, les piscines, les restaurants et les commerces, assurent un quotidien pratique et agréable.
Cet appartement est également vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contactez au 06.22.25.30.84 ou par mail au sarah.soussi@kwfrance.com
Agent commercial - EI - RSAC : N° 908702418 EI Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Paris (75017)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 100 000 € et 1 340 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 165 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 612 818 € et son prix moyen au m² est de 18 900 €/m².
L'écart de prix est de 915 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 18 900 €/m², et la plus chère, qui est de 18 900 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110