Vente Appartement 510 000 € Paris (75017)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 361 €/m²
NC
61 m²
561265
26/04/2024
16/05/2024
23 jour
13064586
2
8 361 €/m²
NC
61 m²
A vendre appartement 61 m² à paris 510 000 €
Situé dans le quartier de Guy Môquet/Brochant, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1960, cet appartement de quatre pièces, de 61m2 est au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un double séjour orienté Sud-Est, donnant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, avec deux grandes fenêtres pour une belle luminosité. Deux chambres, dont une équipée de rangements, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une cuisine séparée et équipée, exposée côté rue, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les équipements incluent du double vitrage, des volets roulants électriques et chauffage collectif.
Une grande cave complète ce bien. L'appartement est à rafraîchir. À noter le potentiel d'aménagement offert par la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour, illustré par des visuels avant/après.
Les atouts de la résidence au 5 Villa Lantiez incluent la disponibilité de parkings pour les résidents, offrant ainsi un confort supplémentaire, ainsi qu'un local à vélos. La sécurité est assurée par une gardienne présente sur place, contribuant à maintenir les lieux en excellent état. Les bâtiments reculés par rapport à la rue offrent une tranquillité appréciable, entourés par un parc arboré qui confère une atmosphère paisible, presque hors de Paris.
Situé à seulement 15 minutes de marche du parc Martin Luther King, ce quartier dynamique bénéficie d'une proximité avec les crèches, écoles et collèges. A proximité, une variété de commerces et de transports en commun : Le métro Brochant et le métro Guy Môquet sont accessibles en 5 minutes, tandis que le métro Pont Cardinet (nouvelle Ligne 14) se trouve à 10 minutes de marche.
DECOUVREZ CETTE VENTE INTERACTIVE - précisions en fin d'annonce
Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2164€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/05/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 561265 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 690 983 € et son prix moyen au m² est de 8 760 €/m².
L'écart de prix est de 308 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 500 €, et celle la plus chère, qui est de 838 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 955 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 955 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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