Vente Appartement 800 000 € Paris (75017)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
12 500 €/m²
NC
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3945
26/04/2024
05/05/2024
9 jour
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2
12 500 €/m²
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Appartement paris 3 pièce(s) 64 m2
Coup de coeur, Batignolles rue Brochant dans un immeuble d'excellent standing parmi les plus recherchés du quartier, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardienne. Au 5ème étage (sur 7) par ascenseur, Era Batignolles vous propose un appartement de 3 pièces au cachet tant convoité des appartements anciens, orné d'un parquet de chêne en point de Hongrie, de moulures, de cheminées et offrant une hauteur sous plafond de 2m80, totalisant une surface de 63.70 m² loi carrez.
L'appartement donne entièrement sur une vaste cour végétalisée ce qui lui confère un calme absolu. Le plan est parfaitement optimisé : Un séjour exposé Nord-Est attenant à la cuisine semi-ouverte en très bon état entièrement équipée et aménagée ; possibilité d'ouvrir la cuisine et d'agrandir le séjour et ainsi créer un espace de vie de 29m² au total. Une salle à manger qui peut être aisément transformée en 2ème chambre. Une chambre spacieuse avec rangements. Une salle d'eau (récemment rénovée), un wc séparé.
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage.
Les charges de 170€ par mois sont raisonnables (gardien, ascenseur), comptez 1 285€ de taxe foncière. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuels (chaudière à condensation récente), le bien est en très bon état. Emplacement idéal à quelques pas du marché couvert, des écoles, et à trois minutes des métros Pont Cardinet (L14) et Brochant (L13), immeuble de standing, potentiel de grand espace de vie, charme de l'ancien, beaux volumes, calme absolu, très bon état, sont les principaux atouts de ce bien rare. Contactez-nous : ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS Tél : 06 15 90 46 83 Mail : batignolles@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 764 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 686 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700