Vente Appartement 440 000 € Paris (75018)
- 43 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 233 €/m²
NC
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1668
28/04/2024
11/05/2024
14 jour
13070657
2
10 233 €/m²
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3 pièces - jules joffrin
Au croisement de le rue Ordener et de la rue montcalm, votre agence ERA jules joffrin vous propose ce joli 3 pièces.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement qui a su garder le charme de l'ancien, est en très bon état général.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.
En étage sans ascenseur, il est actuellement en 3 pièces, mais pu être modifié en grand 2 pièces.
Aux pieds des commerces et transports.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 420 105 € et son prix moyen au m² est de 9 313 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 565 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 902 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700