Vente Appartement 1 759 000 € Paris (75010)

EXCLUSIVITÉ - MeilleursBiens - Julien MAUDY - Magnifique Duplex rénové de 119m2 - 4 Pièces avec 4 Terrasses, Cave et 2 Parkings
Situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, Rue Balard, ce duplex bénéficie d'une proximité idéale avec les transports en commun (métro et tramway) ainsi que du splendide parc André Citroën
Niché au dernier étage (7e et 8ème) d'un immeuble moderne, ce duplex spacieux se distingue par ses caractéristiques uniques. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un double séjour lumineux de 40m2 s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée exposée SUD/OUEST de 22m2 côté parc André Citroën, offrant une vue dégagée et préservée de tout vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée sur mesure avec des matériaux de qualité. Les 3 grandes chambres (12,83 m2 avec terrasse, 13,85 m2 et 19,98 m2 avec terrasses privatives et vues tour EIFFEL ) offrent un espace de repos confortable. De plus, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et espace buanderie, ainsi qu'un WC invité, accompagnés de nombreux rangements intégrés, complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement.
Ce duplex jouit d'une luminosité traversante et de terrasses de chaque côté, offrant ainsi des vues agréables sans aucun vis-à-vis et sur la Tour Eiffel. Totalement rénové en 2019, cet appartement se trouve dans un excellent état, avec une cuisine moderne, des sols impeccables, des peintures fraîches et des terrasses bien entretenues. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Outre ses qualités intérieures, ce bien est complété par une cave et deux places de parking sécurisées directement accessibles par ascenseur depuis le sous-sol. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, d'un visiophone.
Performance énergétique : DPE : D / GES : C
Informations complémentaires sur la copropriété :
Charges courantes mensuelles : 479 euros
Taxe foncière : 2863 euros par an
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception. Prix de vente : 1 759 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Visites possibles 7 jours sur 7. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site web.