Vente Appartement 288 000 € Paris (75011)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 000 €/m²
NC
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1488068
11/03/2024
31/05/2024
2 mois
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1
9 000 €/m²
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Appartement 2 pièces de 32 m² à paris (75020)
iad France - Caroline Rousseau vous propose : SOUS OFFRE - Au pied du métro Alexandre Dumas, dans un immeuble années 30 bien entretenu, sécurisé et avec gardienne, charmant 2 pièces au 3ème et dernier étage sans ascenseur de l'immeuble sur cours. Cet appartement est composé d'un séjour de 14 M2 avec placard et étagères, d'une cuisine équipée et meublée séparée donnant sur cours orientée Est , d'une chambre de 10M2 côté rue, orientée Sud-Ouest et d'une salle de bains avec WC. Ses atouts:
Gardienne dans l'immeuble
Métro à 1'
Sa luminosité
Disposition, sans perte de place, Cuisine indépendante
Taxe foncière : 518 euros / An
Charges mensuelles: 79€
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75011), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 332 306 € et son prix moyen au m² est de 11 717 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 402 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 717 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 717 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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