Vente Appartement 350 000 € Paris (75017)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 333 €/m²
NC
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1529687
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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1
8 333 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 42 m² à paris (75017)
iad France - Samy Santamarina vous propose : Au sein d'un passage calme du quartier des Epinettes et d'une copropriété sécurisée, appartement coup de coeur de 42m² ensoleillé, traversant et avec balcon, en deuxième étage sur quatre par escalier, entièrement rénové par architecte avec charme de l'ancien (parquet et décoration de style). Grand studio facilement reconfigurable dans sa disposition initiale en deux pièces (salon et chambre cf plan en PJ), avec une entrée qui distribue un vaste double salon lumineux largement vitré avec un balconnet au calme, un espace bureau et nuit séparé par une bibliothèque. Cuisine sur mesure entièrement équipée et aménagée avec fenêtre. En face de l'entrée un dressing aménagé donne accès à une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, sèche serviette et une fenêtre. A l'entrée sur la gauche, WC séparé avec fenêtre. L'appartement est complété par une cave en sous-sol. À 2 minutes à pied du square Jean Leclaire et square des Epinettes, du Hasard Ludique, du métro Porte de Saint Ouen et du tram 3b arrêt Epinettes – Pouchet. Dans l'avenue de la Porte de Saint Ouen vous trouverez des (nouveaux) commerces de proximité qui rendent la vie de quartier particulièrement agréable : cafés et restaurants de Guy Moquet, Poissonnier Meilleur Ouvrier de France, boulangeries, restaurants, caviste, fromager, primeurs, boucher, fleuriste, Carrefour, Franprix, Picard, Darty. Musée Art 42 à 600m.
Appartement clé en main pour une résidence principale, un investissement locatif ou patrimonial.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194 € par mois (soit 2328 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Santamarina EI (ID 51999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890505217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 453 607 € et son prix moyen au m² est de 11 619 €/m².
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 565 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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