Vente Appartement 436 000 € Paris (75012)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 909 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
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1
9 909 €/m²
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Appartement - 44m² - 2 Pièces
Pour ceux qui recherchent à la fois le charme parisien et la tranquillité, ce grand T2 en rez-de-chaussée sur cour n'attend que vous !
La chambre spacieuse (13m²) avec ses rangements est un vrai atout, tout comme la salle d'eau récemment rénovée. La pièce de vie avec salon et cuisine ouverte d'environ 20m², vous offre un espace convivial et lumineux pour recevoir et cuisiner.
Entouré de verdure, avec parquet, moulures et cheminées, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Il se situe entre 5 et 7min à pied des stations de métro Laumière ou Ourcq (ligne 5).
Une cave complète ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 020 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75012), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 447 953 € et son prix moyen au m² est de 10 329 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 279 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 279 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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