Vente Appartement 445 000 € Paris (75010)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 725 €/m²
NC
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25/02/2024
31/05/2024
3 mois
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1
8 725 €/m²
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Appartement 2 pièces de 51 m² à paris (75010)
iad France - Laurent LETOMBE vous propose : *** EN EXCLUSIVITE***Faubourg Saint-Denis, au dernier étage (5ème) d'un bel immeuble de 1890, se situe cet appartement de deux pièces, au calme sur cour, plein Sud.
L'appartement a une décoration un peu datée, en revanche l'électricité et le gaz sont parfaitement aux normes. Pas d'anomalies à signaler... ce qui est rare. Pour les plus audacieux il y a également la possibilité de faire un grand séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 environ, une chambre avec sa salle d'eau, le WC étant à l'autre bout de l'appartement (voire photo proposition d'aménagement). Cet appartement a un charme indéniable et un fort potentiel. Possibilité d'avoir un ascenseur dans le futur.
A quelques pas de la Gare du Nord, de la Gare de l'Est et des commerces, toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.
Contactez-moi pour venir le visiter, vous ne le regretterez pas.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent LETOMBE EI (ID 21071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75010), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 539 406 € et son prix moyen au m² est de 9 545 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 545 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 545 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0