Vente Appartement 492 000 € Paris (75020)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 786 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
8 786 €/m²
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Appartement 3 pièces de 56 m² à paris (75020)
iad France - Laurent Zerbib vous propose : *** NOUVEAU BIEN - EXCLUSIVITÉ MAI 2024 *** Au 4 villa des Pyrénées, à 50 m du métro Maraîchers (M9) et à 2 pas de la commerçante rue des Pyrénées, vrai 3 pièces EN EXCELLENT ÉTAT de 56 MÈTRES². ***
On aime cet appartement, au 4e étage (sur 6) AVEC ascenseur, très lumineux (exposition sud), à la vue très dégagée, sans vis-à-vis et judicieusement repensé et agencé sans aucune perte de place, classé DPE 'C'.
Ce bien se répartit en : - Un espace entrée salon avec une vue très dégagée.
- Une cuisine ouverte. - Deux chambres .
- Une salle de bains
- Des WC séparés.
- De nombreux rangements et placards.
+ Une cave saine de 4 MÈTRES² en sous-sol.
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L'appartement a été entièrement repensé et refait à neuf récemment, dans toutes les pièces du sol au plafond, électricité de tout l'appartement, fenêtres double-vitrages de qualité et volets compris. Porte blindée 5 points très récente.
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Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants, 3 lignes de bus (26 - 57 - 64), 1 ligne de tramway (T3B) et 2 ligne de métros (M9 et M1) ainsi que les collèges-lycées Hélène Boucher et Maurice Ravel.
Charges de copropriété incluant le chauffage collectif et le gardien : 293 Eur. mensuels.
Taxe Foncière 2023 : 1.143 Eur.
Fibre Optique. Immeuble de 27 appartements avec un local à vélos sécurisé. Résidence sécurisée et avec son gardien, très bien entretenue.
Hall d'immeuble et entrées refaits à neuf.
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Une très belle opportunité dans un quartier recherché avec un excellent indice DPE classé C (diagnostic 2024).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 492 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 504 188 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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