Vente Appartement 492 500 € Paris (75019)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 138 €/m²
NC
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08/03/2024
31/05/2024
2 mois
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2
7 138 €/m²
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Appartement 3 pièces de 69 m² à paris (75019)
iad France - Anne-Aymone Ferreira vous propose : PARIS XIXème – VILLETTE : RUE ARCHEREAU SECTEUR CRIMÉE / AVENUE DE FLANDRE
Appartement de 3 pièces de 68,75 m² loi Carrez avec deux balcons filants décalés avec une surface totale de 15,20 m² :
- un balcon filant sur le séjour / salle-à-manger
- un balcon filant sur les deux chambres à coucher
Situé au 11ème étage sur 13, l’appartement se compose comme il suit :
- Entrée distributive de 5,20 m² sur le WC séparé à gauche, puis la cuisine semi-ouverte équipée, électro-ménager de la marque DeDietrich (four micro-ondes, four, plaque à induction, hotte), accès direct à la salle-à-manger qui communique avec le séjour. Cet espace de vie bénéficie d’un balcon filant avec une vue plongeante sur le jardin arboré de la copropriété.
- Le dégagement de 4,55 m² délimite clairement l’espace nuit avec la salle d’eau sur la droite, puis les deux chambres de 10,75 m² et 10,80 m² respectivement. La plus grande chambre au bout du couloir jouissant d’un dressing de 2,35 m². Les deux chambres bénéficient d’un balcon filant.
- L’appartement est équipé de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage aluminium, ainsi que de volets manuels, garantissant un confort thermique. DPE C. Exposition est/nord-est.
- Les atouts de ce bien sont : le calme absolu, la luminosité, bon agencement sans perte d’espace, et le bon standing de la copropriété.
- Au premier sous-sol, une cave saine avec une belle hauteur sous plafond propose un espace de rangement supplémentaire.
- Toujours au premier sous-sol, non loin de l’ascenseur et de la rampe de sortie du parking, un box fermé, capable d’accueillir un SUV, avec une hauteur sous plafond qui permet de ranger des affaires en mezzanine. Le parking permet une marge de manOEuvre suffisamment large.
- Deux ascenseurs aux normes PMR.
- Les charges de copropriété comprennent la fourniture d’eau froide, d’eau chaude sanitaire et de chauffage collectif CPCU.
- Ensemble immobilier très sécurisé, avec un régisseur, un poste de sécurité 24h/24, des digicodes à chaque SAS, et une clé pour accéder au parking et à la cave par l’ascenseur.
Métro Crimée, ligne 7. RER E Rosa Parks. Bus 54, 60, 71, 45, N42, 239, N140, 35. À proximité immédiate du Centquatre, du Canal de l’Ourcq, du bassin de la Villette, de la Cité des Sciences et de l’Industrie. Ecole maternelle publique, école élémentaire publique de l’Ourcq, secteur du collège Edmond Michelet. Tous commerces de proximité. GEORISQUES
Equipement de l’appartement :
- Interphone
- Vide-ordures dans la cuisine
- Boîte-à-clés autorisée par la copropriété
- Fibre internet
- Chauffage collectif CPCU
- Parquet mosaïque damier en chêne massif
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 365.2 € par mois (soit 4382.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Aymone Ferreira EI (ID 32901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 492 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 465 413 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75019), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 620 935 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 297 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 492 500 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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