Vente Appartement 295 000 € Paris (75020)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
9 833 €/m²
NC
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04/03/2024
27/04/2024
1 mois
12803212
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9 833 €/m²
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Appartement de deux pièces à paris 20ème à vendre
À Paris (75020), à quelques pas du métro ligne 2 Alexandre Dumas, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 30 m². Il se situe au calme, au 2e étage d'un immeuble Haussement bien entretenu, gardien et digicode, faible charge sans l'ascenseur. Il est agencé comme suit : un salon, une chambre, une cuisine indépendante et une cabine de douche avec la toilette. Une cave est associée à cet appartement. Il y a des écoles à moins de 1 minute à pied. Côté transports en commun, on trouve la station Métro Alexandre Dumas à 4 mins à pied, plusieurs lignes de bus. Tous types de commerces sont également accessibles à quelques pas. Cet appartement est proposé à l'achat pour 295 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les charges de copropriété sont de 85 euros/mois et comprennent eau froide et entretien des parties communes. La taxe foncière est de 462 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ying ZIEGLER, Tél. : 0770252385, E-mail : ying.ziegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981 840 283
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 121 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 336 696 € et son prix moyen au m² est de 9 061 €/m².
L'écart de prix est de 233 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 463 500 €.
L'écart du prix au m² est de 9 061 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 061 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0