Vente Appartement 245 500 € Paris (75020)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
7 672 €/m²
NC
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15/12/2023
28/04/2024
4 mois
10888840
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7 672 €/m²
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Appartement 32m² 2 pièces au calme st fargeau
Venez découvrir de ce 2 pièces d’une surface carrez de 32m² au 1er étage sur cour d’une résidence des années 1930 sécurisée situé au coeur du quartier Gambetta à 5 minutes du métro Pelleport et Saint-Fargeau; Le bien se compose : - D'un séjour lumineux - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une chambre lumineuse - D'une salle d'eau - De WC séparés Parce que la localisation, ça compte aussi ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé. Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports : Le métro Pelleport est à 6 minutes et le T3 B (Séverine) est à 6 minutes. Le cimetière Père Lachaise est à 14 minutes à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 336 197 € et son prix moyen au m² est de 9 061 €/m².
L'écart de prix est de 233 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 463 500 €.
L'écart du prix au m² est de 9 061 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 061 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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