Vente Appartement 349 500 € Paris (75020)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 986 €/m²
NC
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1741
18/01/2024
24/04/2024
3 mois
11985863
1
9 986 €/m²
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Coup de coeur a menilmontant
Idéalement situé dans le quartier bohème de Ménilmontant, CITYLIFE vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement deux pièces de 35m².
Bénéficiant d’un agencement sans aucune perte d’espace, ce cocon très lumineux et en excellent état (refait en 2021) est situé au 4ème étage d’une petite copropriété.
Il est composé d’une petite entrée donnant directement sur sa belle pièce de vie avec un très jolie parquet ancien bien entretenu et de jolies ouvertures, d’une cuisine d’angle ouverte et toute équipée, d’une grande chambre lumineuse où vous trouverez un espace dressing et d’une très jolie salle d’eau spacieuse avec WC en excellente état.
Une cave saine accompagne le logement et la copropriété dispose d’un emplacement vélo. A proximité immédiate des commerces essentiels, du métro et des coins appréciés du 20ème. Honoraires charge acquéreur : 4,95% TTC
Prix hors honoraires : 333 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 115 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 337 407 € et son prix moyen au m² est de 9 061 €/m².
L'écart de prix est de 233 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 463 500 €.
L'écart du prix au m² est de 9 061 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 061 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0