Vente Appartement 350 000 € Paris (75020)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
8 537 €/m²
NC
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10/04/2024
20/05/2024
1 mois
12989642
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8 537 €/m²
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Appartement t2 rénové sur cour intérieure
Dans un immeuble en pierre et brique de 1913, à deux pas du quartier Ste Blaise et sa célèbre église St Germain de Charonne, découvrez ce coquet deux pièces d’une surface totale de 41m2 refait à neuf. Fort de son agréable salon en parquet massif et sa bibliothèque, de sa cuisine équipée, le tout pour une surface de plus de 20m2 et de son espace nuit spacieux et fonctionnel de 12m2, cet appartement jouit en plus d’une situation sur cour en retrait de la rue qui lui confère un calme précieux. La salle de bain est constituée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un coin toilettes. L’accès au métro ligne 3 Porte de Bagnolet ou Gambetta se fait en quelques minutes à pied. Des bus, des vélos sont aussi à proximité immédiate pour vos déplacements dans la capitale, ainsi que l’accès à l’autoroute A3 et le périphérique. Diag E : après travaux en cours. Faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 858 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 107 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 414 207 € et son prix moyen au m² est de 9 343 €/m².
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 343 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 343 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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- Nb. de clics uniques : 0