Vente Appartement 390 000 € Paris (75020)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 286 €/m²
NC
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BIEN B34033
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102291
1
9 286 €/m²
NC
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Deux pièces avec balcon sur cour et étage en hauteur
Les PorteClés – Florent Dardenne vous propose Paris 20e, proche place Gambetta : deux pièces de 41,90 m² Carrez avec balcon (10 m²) sur cour intérieure végétalisée. Bien en très bon état général, en hauteur avec vue dégagée.
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L’Appartement
Situé 6e étage desservi par un ascenseur, ce bien est composé d’une entrée aménageable desservant :
– une pièce de vie avec de grandes baies vitrées versant sur le balcon ;
– une cuisine ouverte et équipée ;
– une chambre ;
– une salle d’eau avec petit coin buanderie ;
– des toilettes séparées.
Une cave, un local à vélo complètent les prestations offertes.
DPE actuel du bien : E – DPE à venir après travaux* copropriété : C - D.
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La Résidence
Copropriété composée de 4 bâtiments de 7 étages desservis par ascenseurs.
Chaque immeuble est segmenté en plusieurs blocs indépendants (5/6 appartements sur le palier concerné).
Chauffage et eau chaude collectifs.
Ensemble sécurisé avec gardien.
*Travaux de rénovation votés :
– ravalement façade dont réfection des maçonneries, mosaïques, balcons,… – isolation thermique des façades par l’extérieur,…
– remplacement des baies vitrées et coffres volets,…
– calorifuge, équilibrage « chauffage collectif ».
Le ravalement et l’ensemble des travaux de performance énergétique votés en assemblée sont à la charge financière exclusive des propriétaires actuels. Des années de tranquillité et d’économie d’énergie… à très brève échéance.
À titre informatif et sous réserve de disponibilité !
Location de parking et/ou box possible au sein dans la copropriété.
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Le Quartier (Gambetta-Ménilmontant)
Appartement à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche (rue des Pyrénées).
Métro ligne 9 : Place Gambetta.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 402 925 € et son prix moyen au m² est de 9 343 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 343 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 343 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000