Vente Appartement 461 000 € Paris (75006)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 345 €/m²
NC
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01/03/2024
20/05/2024
2 mois
12789744
1
9 345 €/m²
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Appartement - paris (75010)
Votre Agence Oralia Lepinay Malet vous propose cet appartement de type 2 pièces de 49,33m², situé au 7e étage d'un immeuble en copropriété, sécurisé (gardien, une première grille avec digik, puis porte avec code accès aux bal, puis interphone).
Il est composé d'une entrée avec placard intégré. Côté nuit, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et lavabo, et d'une chambre avec dressing intégré dans lequel se trouve le ballon électrique pour l'eau chaude. Depuis cette chambre, vous pourrez accéder au balcon qui file jusqu'à la pièce à vivre.
La cuisine face à l'entrée, est séparée, et bénéficie d'une fenêtre, elle sera à aménager. Enfin, vous pourrez profiter d'une belle pièce à vivre de 20,80m², avec un accès au balcon de 6,40m², exposée Sud/Ouest.
Volets roulants - double vitrage - stratifié au sol
HSP (hauteur sous plafond) 2.50m
Une cave en sous-sol complète ce bien, située au N-1, d'une surface de 3,72m², ainsi qu'une place de parking située au N-1. DIm.l.2,30m x P.5,0m x H.2,91m.Attention,
hauteur de 2m sous la porte d'accès au parking.
Ce bien est situé dans un quartier très agréable, calme, à 3min à pieds seulement du métro Colonel Fabien (ligne 2); vous profiterez du Canal Saint Martin et des commerces de proximité à seulement 5min à pieds. Pour ces différentes raisons, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 461 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 435 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75006), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 493 458 € et son prix moyen au m² est de 9 650 €/m².
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 718 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006