Vente Appartement 540 000 € Paris (75012)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 385 €/m²
NC
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01/12/2023
11/05/2024
5 mois
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1
10 385 €/m²
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Métro rue des boulets-f3-53 m2 avec cave
Vidéo disponible sur demande - En exclusivité, A PARIS 11 ème - métro Rue des Boulets (ligne 9) à moins de 3 minutes à pied, Place de la Nation à moins de 5 minutes à pied, proche de toutes les commodités (cabinet médical, commerces, école Montessori, écoles supérieures : Boulle, ESG, ESGI..., Hôpital Saint-Antoine...), situé au 6 è et dernier étage d'un immeuble Haussmannien de 1865 bien entretenu (toiture et ravalement récents) AVEC ASCENSEUR, appartement de 3 pièces LUMINEUX et SPACIEUX de 51,17 m2 loi Carrez /52,79 m2 au sol comprenant : une entrée, un double séjour avec salon et salle à manger parqueté, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Possibilité de créer une seconde chambre (à la place de la salle à manger). Autres atouts : une VUE DEGAGEE, une CAVE et beaucoup de RANGEMENTS. Charges de copropriété : 488 € par trimestre / 1.952 € par an. Cet appartement est idéal que ce soit pour une résidence principale, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif : il peut se louer environ 1.400 € / 1.500 € charges comprises par mois. Venez vite le découvrir ! Cette annonce vous est proposée par TOUSTOU REVE IMMO - PONTOISE - NoRSAC: 487 943 029, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75012), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 550 622 € et son prix moyen au m² est de 10 385 €/m².
L'écart de prix est de 630 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 385 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008