Vente Appartement 449 000 € Paris (75020)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
8 018 €/m²
NC
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15/02/2024
27/04/2024
2 mois
12715156
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8 018 €/m²
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Appartement 3 pièces
Entre Jourdain, Télégraphe et Ménilmontant, à 5mn à pied du métro, appartement 3 pièces, au 2e étage d'un bel immeuble art déco avec gardien récemment ravalé et dont la cage d'escalier vient juste d'être rénovée. Vous profiterez de tout le charme de l'ancien avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminées. L'appartement peut être configuré en grand 2 pièces avec double salon et une chambre ou en salon et 2 chambres. Appartement calme et lumineux, vue très dégagée de toutes les pièces, sans vis à vis, avec vue sur un square arboré. Prévoir travaux de rafraichissement. Une cave complète ce bien. En terme de transport, vous serez à seulement 400m du métro Télégraphe, 600m du métro Jourdain, 800m de St Fargeau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 495 646 € et son prix moyen au m² est de 10 385 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 385 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0