Vente Appartement 579 000 € Paris (75020)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 158 €/m²
NC
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TAPP86208
14/03/2024
21/04/2024
1 mois
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1
10 158 €/m²
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Vente appartement 2 pièce s de 57m² paris 20e arrondissement (75020) tapp86208
CHARMANT LOFT COUP DE CŒUR PARIS 20 - Situé dans le 20ème arrondissement à proximité du Père-Lachaise, à 5 min à pied du métro Alexandre Dumas, découvrez ce charmant loft de 64 m2 (49,23 en loi carrez) niché dans une petite ruelle parisienne calme avec un esprit village.
Comme une maison à Paris, cet appartement d'avant 1900 offre tranquillité et lumière zénithale avec une belle hauteur sous plafond de 3.50m. Au premier étage, l'espace de vie de 38m2 comprend un séjour, une cuisine ouverte aménagée et une mezzanine. Au deuxième étage, une chambre d'environ 15 m2 au calme, sous les toits. La copropriété composée de 3 personnes est gérée par un syndic bénévole. De ce fait, les charges sont faibles. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni de procédure en cours à l'heure actuelle. Taxe foncière : 981 EUR.
Posez vos valises dans le quartier vivant du Père-Lachaise et profitez de la qualité de vie parisienne avec ses nombreux commerces et restaurants à proximité. Pour toutes visites et information, veuillez contacter Paulette CHHEAV consultante LE BON AGENT : 06.52.91.27.91. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 485,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 558 000,00 euros plus 3,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 579 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Paulette CHHEAV EI immatriculé au RSAC de Paris , sous le numéro 813909058. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 493 858 € et son prix moyen au m² est de 10 385 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 385 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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