Vente Appartement 520 000 € Paris (75020)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
8 254 €/m²
NC
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10/10/2023
20/05/2024
7 mois
8653410
NC
8 254 €/m²
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Appt 3 pcs 63m² balcon parking tres lumineux
Ce trois pièces de 63 m² est situé au 4e étage (ascenseur) d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Ses points forts : l'appartement est calme, lumineux et traversant, il dispose d'un grand balcon et d'une vue dégagée sur jardin sans vis à vis. Il se situe à 5 min à pied du métro "Télégraphe" (Ligne 11). L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangement, d'un salon de 19 m² avec une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une grande cuisine séparée, d'une première chambre de 12m² séparée du salon par porte coulissante, d'une deuxième chambre, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. L'appartement est en très bon état, les photos de simulation d'aménagement 3D présentées sont uniquement dans un but de projection, car l'appartement est vide et non meublé. Cet appartement très bien agencé dispose de nombreux rangements intégrés et également d'une cave saine en sous-sol. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Les copropriétaires ont accès à un grand jardin partagé très bien entretenu. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Le métro Saint-Fargeau est également à moins de 5 minutes à pied Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 583 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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