Vente Appartement 680 000 € Paris (75020)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 189 €/m²
NC
75 m²
559971
10/04/2024
28/04/2024
23 jour
12988035
2
9 189 €/m²
NC
75 m²
A vendre appartement 74 m² à paris 20eme arrondissement 680 000 €
Appartement au Pied du Parc de Belleville. Situé dans le dynamique 20ème arrondissement, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le parc de Belleville.
Caractéristiques principales :
Belle pièce de vie de 38m2 exposée sud-ouest comprenant entrée avec rangement, cuisine, salle à manger et salon donnant sur un balcon offrant une vue dégagée.
Une pièce palière permet de séparer pièce de vie et espace nuit et dessert 2 chambres dont une de 11,5m² avec placard intégré et une autre de 9m², toutes deux donnant sur un second balcon de 8m2 exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le parc de Belleville. Mais aussi une salle de bains avec baignoire, un toilette séparé et deux espaces de rangement intégrés.
Une place de parking en sous-sol et un espace de stockage sur le palier complètent ce bien.
Emplacement privilégié : à seulement 300m de la station de métro Couronnes (ligne 2) et 600m de la station Pyrénées (ligne 11), avec une station Vélib' au pied de la copropriété, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et commodité, dans un quartier recherché de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 https://www.optimhome.com/conseillers/gerard (réf. 559971 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 635 453 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 310 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 809 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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