Vente Appartement 249 000 € Rouen (76000)
- 105 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 371 €/m²
100 m²
NC
2462
26/04/2024
16/05/2024
22 jour
13064719
2
2 371 €/m²
100 m²
NC
Nouveauté smith : magnifique duplex 105m2 rouen centre.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par VALENTIN (référence 2462) : Je suis un magnifique duplex idéalement situé en plein coeur de l’hypercentre de Rouen, entre la place du Vieux-Marché et la gare. Au premier niveau, je vous accueille chaleureusement avec une entrée pratique menant à une chambre confortable. Au second niveau, à l’étage principal, découvrez mon vaste séjour de plus de 40m2, et ma cuisine aménagée et équipée dans le prolongement du séjour. Vous serez agréablement surpris par sa luminosité naturelle dûe à ses larges vélux et fenêtres. Je dispose également à ce niveau d’une chambre, d’une salle de bains, et mes WC sont séparés. Mon emplacement exceptionnel offre une expérience de vie unique, combinant charme et praticité pour la vie quotidienne. Ce qui me rend encore plus exclusif, c’est que mon deuxième niveau occupe l’ensemble du dernier étage de l’immeuble. Profitez de votre propre place de parking privative, ainsi que d’un autre espace privaitf extérieur pouvant vous servir à garer votre moto, vélo ou encore votre poussette. Pour encore plus de confort et pour vos besoins de stockage, je dispose aussi d’une cave. Ne ratez pas l’opportunité de vivre au coeur de l’effervescence rouennaise! Contactez votre agent SMITH, VALENTIN. Qui d’autre pour votre mission immobilière? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 959 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 187 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 500 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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