Vente Appartement 240 000 € Rouen (76000)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 264 €/m²
NC
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BIEN B32789
13/01/2024
18/05/2024
4 mois
11825701
3
2 264 €/m²
NC
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Duplex lumineux, dernier étage, avec grand balcon et garage box !
Venez découvrir ce très bel appartement, situé au 2ème et dernier étage, d'une résidence calme et entourée de verdure.
Organisé en duplex, ce bien donne le sentiment d'être dans une maison, qui offre grâce à son balcon, un véritable espace vert , plus un grand garage box.
Ses atouts :
- son emplacement géographique, sur espaces verts
- sa luminosité avec une exposition ouest - une belle pièce de vie d'environ 34 m2, donnant sur un balcon extérieur
- une vaste cuisine toute équipée et aménagée (four, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle et cave à vin)
- de nombreux rangements (placards, dressing...)
- une salle de bains, un espace douche et 2 wc
- son chauffage individuel gaz (chaudière à condensation de 2016)
- son classement énergétique (DPE D et GES E), double vitrage et volets roulants électriques
- sa situation : à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun T1 et bus 15 (15 mn de l'Opéra, 20 mn environ de la gare SNCF et 22 mn du CHU de Rouen) ; accès rapide aux grandes voies (A150, A13)
Montant réel des dépenses électricité et gaz (du 1/02/2022 au 1/02/2023) indiqué par la propriétaire pour 2 adultes au foyer = 1500 € par an.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 450€/trimestre soit 150€/mois. Copropriété (2 bâtiments) composée de 54 lots à usage d'habitation (108 lots au total). Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez Fabienne CLARD au 06.79.20.66.26 _ Agent Commercial Indépendant de S.A.S Immobilier Email_EI
RSAC : 798322632 Greffe de Rouen fabienne.clard@immobilier.email
Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier, à vos côtés pour réaliser tous vos projets d'achat, d'investissement immobilier, de vente, de location en Normandie. Honoraires à la charge du vendeur, consultables sur le site de Immobilier Email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 959 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 187 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 500 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000