Vente Appartement 64 000 € Rouen (76000)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
2 909 €/m²
NC
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28/03/2024
29/04/2024
1 mois
12932757
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2 909 €/m²
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Studio- vendu loué - rouen
Studio de 22,36m², au 1er étage d'un immeuble ancien, en bon état général, situé à 15 minutes de la Fac de Mont Saint Aignan et à 10 minutes de la Fac Pasteur. Le studio est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vendu loué à 340€ hors charges depuis 3 ans Possibilité de louer 400€ en vide + 50€ pour du meublé après rafraîchissement DPE : E Possibilité d'acquérir des garages et/ou des places de parking en supplément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 64 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 58 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 92 165 € et son prix moyen au m² est de 3 348 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 000 €, et celle la plus chère, qui est de 109 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 556 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 556 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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