Vente Appartement 93 923 € Rouen (76000)

  • 24 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 913 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
24 m²
Réf. Agence
807094
Référencée le
27/03/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3726060
Référencée le : 27/03/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 913 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
24 m²

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A vendre studio 24 m² à rouen

ROUEN
Studio 24m²au deuxième étage dans résidence sécurisée à Rouen.
Idéal investisseur loué actuellement 375€/mois charges de 25€ mensuelle.
Comprenant 1 pièce à vivre, kitchenette, grand placard, salle de bains, parking en sous sol.
A seulement 10mn du Tram station Boulingrin à proximité du CHU.
A venir visiter. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 496€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807094)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 453 €, soit un prix net vendeur de 85 470 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 73 000 € et prix maximum de 106 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Rouen est de 92 643 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 93 923 €, soit 1.38% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

73 000 €
93 923 €
92 643 €
106 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 285 €
Coût d'aquisition estimé
102 208 €

Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 93 923 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 470 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 227 €
- Taxe communale additionnelle
1 127 €
- Taxe nationale
100 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
94 €
Total
5 548 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 377 €
- Débours
1 360 €
Total
2 737 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 92 049 € et son prix moyen au m² est de 3 141 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 000 €, et celle la plus chère, qui est de 109 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 141 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 141 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
33
83 179 €
95 €/m²
95 000 € ~ 120 000 €
30
101 807 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
301
108 477
4464
2022
385
131 486
5332
2021
294
125 706
5100
2020
303
107 465
4429
2019
360
125 621
5137
2018
364
105 926
4370
2017
136
129 543
5471
2016
268
101 191
3993
2015
251
99 865
4103
2014
206
96 131
3905

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance