Vente Appartement 55 000 € Rouen (76000)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
2 148 €/m²
NC
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TAPP513273
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077609
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2 148 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 25.6m²
EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN GAUCHE QUARTIER SAINT JULIEN - RUE LOUIS BLANC - NOUVELLE GARE
À vendre : découvrez à Rouen (76100) cet appartement 1 pièce de 26 m². Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 26 m² situé au 4ème étage comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec wc. Un emplacement de stationnement. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz. Ravalement de façade refait.
Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 6, Noctambus et t54 ainsi que la ligne de tramway T4 (Louis Poterat) à proximité. Des autoroutes et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Kinepolis Rouen vous attend à proximité du bien pour vos loisirs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. 3 marchés animent les environs.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 764,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 et 389 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 86 572 € et son prix moyen au m² est de 3 303 €/m².
L'écart de prix est de 37 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 300 €, et celle la plus chère, qui est de 107 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 465 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 465 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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