Vente Appartement 70 000 € Rouen (76000)
- 29 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 414 €/m²
NC
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1438444
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120116
3
2 414 €/m²
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Studio 4 pièces de 29 m² à rouen (76000)
iad France - Johann Geulin vous propose : A vendre : Studio Atypique avec Chambres Individuelles à Louer
Découvrez cette opportunité unique d'investissement ! Un studio situé au cinquième et dernier étage d'un charmant immeuble ancien. Ce bien atypique se distingue par son concept innovant : il est composé de parties communes, chacune représentant une chambre à louer.
L'atmosphère singulière de cet espace crée une expérience de vie partagée tout en préservant l'intimité de chaque occupant. Actuellement, toutes les chambres sont louées.
Chaque chambres (3) est proposée à la location pour 210 euros, auxquels s'ajoutent 50 euros de charges, offrant ainsi un rendement locatif attractif. L'immeuble est pris en charge par une gardienne dédiée, assurant non seulement la sécurité, mais aussi l'entretien optimal des lieux.
Ce studio atypique offre une opportunité rare sur le marché. Les biens sont actuellement vendus loués, offrant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas l'occasion de posséder un espace hors du commun dans un emplacement recherché.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir l'harmonie de ce studio atypique alliant charme, originalité et rentabilité. Fibre optique présente.
Proche de la FAC de Rouen et Mont Saint Aignan.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.33 € par mois (soit 171.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Geulin EI (ID 71504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 86 780 € et son prix moyen au m² est de 3 303 €/m².
L'écart de prix est de 37 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 300 €, et celle la plus chère, qui est de 107 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 465 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 465 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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