Vente Appartement 59 500 € Rouen (76000)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
1 919 €/m²
NC
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TAPP526216
12/04/2024
23/04/2024
19 jour
12999930
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1 919 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 31m²
EN EXCLUSIVITÉ - RUE DU FRAMBOISIER - ROUEN DROITE FAC DE DROIT - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 4470.96 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 31 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 7.51% !!
En vente : CITYA FLAUBERT vous présente cet appartement 1 pièce de 31 m² à Rouen (76000) situé au 1er étage. Il inclut une pièce principale : un séjour de 24 m² avec cuisine aménagée à laquelle s'ajoute une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz.
Cet appartement est situé dans un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en bon état général.
Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 164 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 650,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378 et 512 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 145 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 105 418 € et son prix moyen au m² est de 3 642 €/m².
L'écart de prix est de 53 074 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 81 926 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 567 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 567 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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