Vente Appartement 159 000 € Rouen (76000)
- 39 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 041 €/m²
NC
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2452
26/04/2024
12/05/2024
17 jour
13064734
2
4 041 €/m²
NC
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T3 avec terrasse / vieux marché
Ce bien vous est présenté par MORGAN ( réference 2452 ): Situé à proximité de la place du Vieux Marché, je suis un appartement refait à neuf, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Ma porte s’ouvre sur une entrée qui vous mènera à ma pièce de vie lumineuse avec ses multiples ouvertures. L’une d’elle est une porte fenêtre qui vous donnera accès à une terrasse privative à l’abris des regards. Ma cuisine américaine est aménagée et équipée dans un style chic et intemporel. Côté nuit, je dispose d’une chambre avec son dressing intégré, ainsi qu’un bureau offrant des solutions de rangement astucieuses. Ma salle de douches ( avec wc ) dispose des installations nécessaires pour accueillir le lave-linge. Je suis le candidat idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec mon système de chauffage individuel électrique, des charges de copropriété minimes, et la réfection dont j’ai fait l’objet: peintures, revêtements de sol, isolation, plomberie, électroménager ( plaques, four, hotte ). Envie d’un coup de coeur? Contactez votre agent SMITH, MORGAN Qui d’autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 385 € et son prix moyen au m² est de 3 642 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 567 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 567 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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